化粪池堵塞、外溢

(资料图片仅供参考)

是不少老旧小区面临的“窘境”

小区如果没有物业

化粪池溢漏该如何处理？

产生的费用应由谁承担？

污水外溢

居民苦不堪言

“五一”假期，家住路桥区新安小区163栋二单元的居民深受“臭味袭击”，进出单元楼均掩鼻而行。

“单元楼前有一处路面地势相对较低，容易积水。‘五一’前后时常下雨，我们刚开始以为是单纯的雨水，可臭味逐渐加重，后来才发现是两个化粪池喷出的污水，窨井盖上还有粪便、纸巾等脏东西。”住户胡女士称。

由于第一次碰到化粪池外溢，小区又是开放式小区无物业管理，居民们一时不知该如何处理。

“溢出有五六天，味道很臭，窗户都没法开。路面上也有脏物，进出门很不方便。”家住低层的施女士忍不住抱怨道。

事情的转机出现在5月6日。“可能最近雨水太多，附近另一栋楼的化粪池也溢出了，刚好他们联系了街道，街道安排了人员上门清理，我们便搭‘顺风车’，一起清理了。”

化粪池溢漏原因多样

清理要付费

记者在小区走访时，该单元楼附近已无臭味，只是在窨井盖上还有干掉的残留。

化粪池溢漏原因不尽相同。记者了解到，商住一体的住宅楼，如果一层有饭店、经营性门面房等，排放油污多导致管道堵塞严重；马路市政主管道堵塞或道路提升造成倒灌；因历史原因造成楼房化粪池或管道上有违章建筑导致无法清疏；管道老化，检查井、化粪池陈旧破损或管道、化粪池设计不合理；住户使用、卫生习惯、没有定期清理等导致堵塞外溢等。

昨日（5月9日），记者从台州市综合行政执法局了解到，考虑到各县（市、区）生活标准等存在差异，化粪池清理标准也各不相同。

在《台州市区生活垃圾处理收费标准》中，规定化粪池清运处置费为每吨100元，每次最低收费100元；化粪池管道疏通费为每只每次100元，其中对无法机械疏通的，双方根据作业量协商定价。

无物业管理的小区

费用由居民共同承担

清理化粪池产生的费用应由谁负责？记者采访了浙江海贸律师事务所律师曹理尚。

据介绍，住宅楼边上的化粪池，实质上属于该住宅楼所有住户共有的公共设施。对于设置有物业服务的小区来说，清理化粪池等工作属于物业服务企业的服务范围，应当由物业服务企业来承担。如果物业服务企业没有能力做好相关的工作，也可以聘请相关的专业人员来进行化粪池的疏通、清理等工作，费用由物业服务企业承担。

“一些没有聘请物业服务企业的小区，可动用公共维修资金进行化粪池清理、疏通。”曹律师解释道，在现实生活中，无物业管理的小区往往也不会设置公共维修资金。这类小区可根据谁使用、谁受益、谁负责的原则，一般由小区居民共同出资进行维修。

曹律师进一步分析道，对于化粪池溢漏等问题，居民可以聘请有资质的专业机构对化粪池进行清理、疏通等工作，费用应当由该幢住宅楼的所有住户进行分摊。如果在无人管理的情况下，住户可以向当地的社区（村）反映，由该小区所在地的社区（村）出面组织协调。

作者：项弋凌

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