房屋征收的正确流程

1、前期工作。进行项目征收立项，并做好项目和前期调查摸底。房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。

2、房屋调查登记。对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

3、公布征收方案并接收意见。县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布。

4、征收工作。被征收人选择征收评估机构，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并做好房屋征收决定宣传解释工作。

广州买房后怎么入户

1、准备所需的材料：准备落户所需的各种材料，主要包括身份证、户口本、居住证明、结婚证明等，这些材料都是落户申请必不可少的。

2、办理登记手续：落户者需要到当地派出所办理登记手续，并且提供上述材料，按照当地的落户规定填写申请表格，经审核后，领取落户证明。

3、提交申请：在拿到落户证明后，落户者需要把落户证明提交给当地政府，经过审核后，政府会给予确认函，表明落户者已经成功落户。

4、购房要求：广州落户的购房要求是持有效居住证书，并且可以提供合法有效的购房证明，如落户者的购房证明不合法，将无法落户。

5、完成落户手续：如果满足以上要求，落户者可以在1-3个月内完成落户手续，此时就可以在广州正式安家，享受广州市政府提供的社会保障。

房屋拆迁拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

广州户口迁入条件有哪些

第一种，职称入户

适合对象：这个方式是适合低学历、无积分的人员。

入户条件(两者选其一种)：

1、需要中级职称+年龄在40周岁内+在广州合法创业或就业，并缴纳广州社保;

2、需要高级职称+年龄在50周岁内+在广州合法创业或就业，并缴纳广州社保。

第二种，学历入户

适合对象：持有全日制本科学历以上学历的人群。

入户条件：

1、全日制本科学历 +年龄在40周岁内+广州市社会保险至少1个月;

2、硕士学历 +年龄在45周岁内+广州市社会保险至少1个月;

3、博士学历 +年龄在50周岁内+广州市社会保险至少1个月;

第三种，积分入户

适合对象：缴纳4年以上的社保和有居住证人群

入户条件：积分总分数满150分+持本市办理有效《广东省居住证》并缴纳社会保险满4年。

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