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近期，证监会指导证券交易所发布REITs审核关注事项指引。5月17日，上交所举办了首期基础设施REITs业务培训，向市场介绍了本次修订的主要内容，引导市场参与主体做好各项工作。本次培训共分为五场，在课程设计上既做到内容全面，又突出重点，聚焦指引修订情况、REITs产品设计审核关注事项、产业园区及收费公路审核关注事项作了针对性培训。

REITs发行人、基金公司、证券公司等近4500名从事基础设施REITs业务的相关人员参加本次培训。参与此次培训的机构普遍反映，本次培训非常及时，培训的内容分专题、有侧重，引导市场充分理解成熟大类资产的审核和信息披露要求，具有较强的指导性、实践性。

5月12日，上交所发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2023年修订）》。本次修订主要突出以“管资产”为核心，着力构建符合基础设施REITs特点规律的审核和信息披露规则体系。

据悉，此次修订一方面深入总结试点经验，针对市场关切的项目参与机构、资产评估和产品设计等相关问题进行了规范，进一步提高市场规范运作水平。另一方面，结合产业园区、收费公路等大类资产行业特性，从项目合规性、资产范围以及评估参数设置等维度细化了两类资产的审核关注要点，强化了历史运营情况、租金或收费减免、重要现金流提供方等信息披露要求，并对产业园区项目有关会计处理、收费公路项目扩能改造安排等事项进行了明确，突出重要性、提高针对性，对项目从严把关，提高信息透明度。

上交所表示，后续将根据业务实际，结合市场诉求，举办更多及时、高质量的基础设施REITs业务培训。下一步，将按照中国证监会的统一部署，进一步做好REITs市场组织培育、制度机制建设、基础资产拓展、项目常态化发行、扩募等各项工作，推动REITs市场继续向纵深发展，更好服务实体经济高质量发展与稳增长大局。

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