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万达相信我们并不陌生，但是你知道万达有没有上市呢？如果你不知道的话就和小编一起来了解一下吧。

万达上市了吗，万达上市是怎么回事？

(相关资料图)

万达五年期a股IPO，在3月24日宣告结束，万达商业宣布，基于对自身战略的研究判断，决定对公司轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此决定撤回万达商业a股IPO申请。对此，有业内人士推测，该公司可能回归港股。

万达业务于2014年12月23日首次登陆港交所资本市场，当时在资金融资288亿港元，成为港交所最大的IPO。然而，由于内地与香港市场的估值差距，以及当时香港市场对内地房地产企业并不看好，万达商业上市于当天破裂。

2016年退市之前，万达股价大部分时间都低于发行价。同年3月30日，万达商业收盘价为38.8港元，相当于市盈率仅为4.62倍。这种情况让王健林和投资者感到沮丧，万达认为港股严重低估了其商业价值。2016年3月，万达开始了从退市，回港交所的道路

2015年9月，万达商业开始在内地IPO进程，并向证监会提交了招股说明书，当时万达商业拟上市的资产主要是商场（包括商场经营管理）、酒店（包括酒店经营管理）和文旅项目。

随着房地产市场调控政策越来越密集，为了赢得a股市场的青睐，万达商业主动做出改变，宣布向轻资产全面转型，优化上市属性。调整后，万达商业上市主体由三家变为一家，变成以万达广场为主体的商业部分，剥离所有酒店和文旅项目。这也意味着万达商业已经完全剥离了房产的产权，打算以单一的商业管理形式回归a股。

为此，万达做出了许多努力。2018年1月，万达集团的官网宣布QQ音乐是主要发起人。我们与苏宁、京东、融创和万达，签署了战略投资协议，计划投资约340亿元。万达商业公司、香港，H股，退市，收购投资者持有的14.39％股份，将万达之前的资金问题从港股转移到退市

新投资者进入万达后，该公司立即更名，以更好地符合轻资产的形象。王健林在2017年，他获得了亚洲首富的称号，然而，这种情况并没有持续很久。2017年下半年，万达出现了一系列问题，一开始网上有报道称，王健林遭遇了“马来西亚事件”。然而，当时，万达很快发布了一份官方文件，称该消息纯属谣言。但随后，万达面临着被银行切断和评级下调的问题。不仅如此，万达有4000多亿债务的消息很快就在网上公布了。

万达还有多少资产呢？

针对这一系列事件，万达董事长王健林还公布了万达的财务状况，虽然负债超过4000亿元，但总资产高达7000亿元，说明问题并不严重。然而，没过多久，王健林又发布了一份文件，说万达应该改变路线，走资本化的道路。于是，万达开始了“卖卖”的模式。一开始，万达向富力出售了77家酒店，向融创出售了万达文旅项目91％的股份，此后，海外资产不断被出售，到2018年下半年，他们的海外资产几乎被清空，大家知道，万达海外项目从2012年开始投资，总投资超过2500亿元。

不仅如此，万达还在2018年将文旅项目剩余的9％股份转让给了融创，经过这一系列的抛售，万达债务状况明显好转，到2018年下半年，万达的债务已经减少了近2200亿，几乎是一半。而且其负债率也已经下降到行业内较低水平，甚至未能达到60％。

王健林表示，2017年，万达集团收入2273.7亿元，服务业收入占比63.4％，同比增长8.4％。在其中，租金收入约占18％，连续多年平均增长率超过30％；商业地产收入1125.4亿元，占比49.5％；文化产业收入637.8亿元，占比28.1％，成为万达产业；的又一支柱影视集团收入532亿元，占比23.4％；金融集团收入321.2亿元，占比14.1％；网络科技集团营收58.6亿元，占比3％；体育团体收入71.8亿元，占3％；其他板块是文旅集团和宝贝王集团的收入。

相关数据显示，万达出售资金的总额约为680亿元。虽然万达集团已经成功从单一的房地产企业转型为服务型企业，但到目前为止，万达的核心资产仍然是万达广场，进一步降低万达集团的负债率已经成为王健林未来工作的重点。

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