二手房税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易各类税收一共有8种，其中包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

正常过户的情况下，交易的手续费是按2.5元/平方米×建筑面积。合同印花税是房屋成交总额×0.05%。营业税如果是普通住宅2年内就是房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上的就可以免征营业税。非普通住宅2年内的房屋成交总额×5.55%而2年或2年以上则是差额×5.55%。个人所得税就是普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

非普通住宅的房屋成交总额的2%或利润部分×20%。土地增值税的普通住宅是免征的，如果是非普通住宅就是按3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年的房屋就是以成交总额×0.25% 5年或5年以上，免征。买卖合同公证费(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。契税是应由买方交纳的，普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税，非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

交税是人公民应尽的义务，二手房税是必须要缴纳的。我们所说的二手房就是指已经进行过一次交易的房产，然后再次在市场上进行交易的房产。如果在交易过程中，不及时缴纳各种税费，肯定会影响当事人后续办理房产证的各项事务的，因此我们买二手房时，除了了解房屋的基本情况外，一定要对缴纳税费足够重视，以保顺利买到心怡的房子中。

注意事项：

1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。

2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。

3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。

4、过户之前，一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。

5、在签合同之前要走访楼下、楼下住户，免得因为一些漏水问题闹得心力交瘁。

(综合自90式造、股城网)

关键词： 买二手房 交哪些税 注意事项