房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。世界各国征收房产税的方式及税率各有不同，比如德国会根据一个历史上的平均数据和地方政府的乘数来收房产税。

有专家表示，房地产税出台后房价会下降，因为房地产税出台后，名下有房产的人群会增加持有成本，拥有更多房产的人群需要缴纳更多的房产税，导致更多的人群愿意卖掉手中的闲置的房产。拥有多个房间的用户需要按。

但也有专家表示，房地产税出台后房价不会下降，因为从我国城市房价的发展进程来看，房价上涨最基本的因素是经济快速增长，国民收入也随之提高，大量的人口城市化，导致了房子需求的上涨。

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